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云顶官网:限字令加码 穗房产投诉量同比增三成

时间:2022/1/10 14:16:53   作者:   来源:   阅读:12   评论:0
内容摘要:2013年9月,在广州工作了一年的徐某想在广州购房,便委托A中介公司寻找合适的房源。经A中介公司介绍,看中黄埔区某物业,便与业主签订《房屋买卖合同》。签订合同前,徐某明确告知中介公司其在现行限购政策下,不具备购房资格。中介公司回复徐某表示可以协助其办理个人所得税完税证明,并保证能...
2013年9月,在广州工作了一年的徐某想在广州购房,便委托A中介公司寻找合适的房源。经A中介公司介绍,看中黄埔区某物业,便与业主签订《房屋买卖合同》。签订合同前,徐某明确告知中介公司其在现行限购政策下,不具备购房资格。中介公司回复徐某表示可以协助其办理个人所得税完税证明,并保证能通过房产登记部门的审核。徐某认为该方法能够帮助自己顺利购房,于是向A中介公司支付了4500元用于代办个人所得税完税证明。

2013年11月,买卖双方及A中介公司共同到交易登记部门办理交易过户手续。交易登记部门审核后告知徐某,其个人完税云顶官网证明未能通过。此时,徐某要求中介公司退还代办个人所得税完税证明的费用及中介费用。同时,徐某向中介协会反映该公司代办个人所得税完税证明的行为,要求依法处理。

专家提醒

根据广州市现行的限购政策,非本市户籍人员欲在广州市购买房屋,必须同时具备两个条件:一是在本市没有房产;二是在本市工作近五年累计满三年的个人所得纳税证明或社会保险纳税证明。

为了减少不必要的纠纷,广州市房地产中介协会一位负责人提醒:消费者在签订房屋买卖合同前,买方应当根据当地现行的限购政策,确定自己是否符合购房资格。并且,买卖双方可在合同中约定若因政策导致买方不符合购房条件的,可变更履行主体、推迟履行时间(以便买方完善购房条件)或者解除合同,避免造成不必要的损失。

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